员工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）名下无住房且无住房公积金贷款记录的，实行首次置业政策。职工家庭名下拥有一套住房，或有住房公积金贷款记录且已还清相应贷款的，实行第二套房政策。 （一）购买住房限购范围内的住房并实行首次置业政策的，首付比例不得低于25%；实行第二套房政策的，首付比例不得低于35%。 （二）购买非住房限购范围内的住房并实行首次置业政策的，首付比例不得低于20%；实行第二套房政策的，首付比例不得低于30%。 （三）每笔贷款的具体首付比例应根据职工家庭购买住房的条件、价格、家庭还款能力、信用状况等因素综合确定。